13 Avenue du Castel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Castel, affiche un prix moyen de 10 334 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue du Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Bischoffsheim.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dillies à 57 mètres
- - Nice Riquier à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 681 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 203 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 667 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 614 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Castel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Castel dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Castel par rapport à la voie
Sur Avenue du Castel, le prix moyen des maisons s'établit à 9 996 €/m². Avec un prix moyen de 10 334 €/m², le 13 Avenue du Castel se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Castel se situe 38.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 516 700 € au 13 Avenue du Castel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 918 € en assurant vous-même les visites, ou 6 459 € si le professionnel les prend en charge.
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