2 Avenue du Castel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Castel, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°32 et du 12.35 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel à 27 mètres
- - Nice Riquier à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 585 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 589 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 495 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Castel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Castel dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Castel par rapport à la voie
Sur Avenue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 2 Avenue du Castel se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Castel se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Castel à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Castel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
