3 Avenue du Colonel Evans, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Colonel Evans, affiche un prix moyen de 6 458 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 215 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Colonel Evans, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 215 logements - 7 locaux - 266 parkings - 4654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège privé Or Torah à 599 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 322 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 610 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Colonel Evans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Colonel Evans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Evans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Colonel Evans, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Evans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Evans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Colonel Evans dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Colonel Evans par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Evans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 413 €/m². Avec un prix moyen de 6 458 €/m², le 3 Avenue du Colonel Evans se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Colonel Evans par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Colonel Evans se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Colonel Evans à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Colonel Evans est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
