Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 674 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 82 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Arènes de Cimiez se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Arènes de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Arènes de Cimiez est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Arènes de Cimiez
Les ventes enregistrées Avenue des Arènes de Cimiez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 321 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Arènes de Cimiez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Barla à 84 mètres
- - Nice Riquier à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 831 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 417 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 969 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 233 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Arènes de Cimiez
Adresses Avenue des Arènes de Cimiez
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Arènes de Cimiez, classées par tranches de numéros.
