31 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 7 741 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 31 Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Vansy à 26 mètres
- - Nice à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1553 mètres
- - Collège Parc Impérial à 226 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 180 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Dauphiné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 8 092 €/m². Avec un prix moyen de 7 741 €/m², le 31 Avenue du Dauphiné se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Dauphiné se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
