Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Dauphiné, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 980 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Dauphiné se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Dauphiné à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue du Dauphiné est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Dauphiné
Les ventes enregistrées Avenue du Dauphiné témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Dauphiné
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 13 mètres
- - Nice à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1510 mètres
- - Collège Parc Impérial à 349 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 334 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Dauphiné
Adresses Avenue du Dauphiné
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Dauphiné, classées par tranches de numéros.
