2 Avenue du Parc, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 991 €

de 4 404 € à 5 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Parc, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°3 et de 12.5 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Avenue du Parc, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 400 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0184 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 144 mètres
- Nice à 1592 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 330 mètres
- Collège Valéri à 213 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 344 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 499 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 284 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue du Parc(5 146€)

4 Avenue du Parc(5 704€)

76 Avenue Alfred Borriglione(5 024€)

78 Avenue Alfred Borriglione(4 832€)

78 bis Avenue Alfred Borriglione(5 060€)

82 Avenue Alfred Borriglione(4 998€)

87 Avenue Alfred Borriglione(5 173€)

85 Avenue Alfred Borriglione(5 170€)

Prix du 2 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 2 Avenue du Parc se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parc se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Gilly, 06200 Nice(4,417 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.