22 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Parc Mosca, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 822 mètres
- - Collège Jean Rostand à 92 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 641 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Parc Mosca
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Parc Mosca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Mosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Parc Mosca, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Mosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Mosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Parc Mosca dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Parc Mosca par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Mosca, le prix moyen des maisons s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 22 Avenue du Parc Mosca se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Parc Mosca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Parc Mosca se situe 33.95 % en dessous de la moyenne de Nice et -21.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 950 € au 22 Avenue du Parc Mosca à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 174 € en assurant vous-même les visites, ou 3 087 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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