35 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Parc Mosca, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°28 et du 6.03 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 826 mètres
- - Collège Jean Rostand à 108 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 668 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Parc Mosca
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Parc Mosca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Parc Mosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Parc Mosca, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Parc Mosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Parc Mosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Parc Mosca dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Parc Mosca par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Mosca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 35 Avenue du Parc Mosca se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Parc Mosca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Parc Mosca se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Parc Mosca à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Parc Mosca est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
