43 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue du Parc Mosca, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°51 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 873 mètres
- - Collège Jean Rostand à 140 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 601 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 286 mètres
Ventes au 43 Avenue du Parc Mosca
Une vente a été recensée au 43 Avenue du Parc Mosca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue du Parc Mosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue du Parc Mosca, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Parc Mosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Parc Mosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue du Parc Mosca dans son marché local
Prix du 43 Avenue du Parc Mosca par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Mosca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 43 Avenue du Parc Mosca se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue du Parc Mosca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue du Parc Mosca se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue du Parc Mosca à Nice
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue du Parc Mosca est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 100 € au 43 Avenue du Parc Mosca à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 203 € en assurant vous-même les visites, ou 3 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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