2 Avenue du Teiras, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Teiras, affiche un prix moyen de 7 920 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Teiras, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Charles.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles / Mont Gros à 32 mètres
- - Nice Pont Michel à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 861 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 718 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Teiras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Teiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Teiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Teiras, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Teiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Teiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Teiras dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Teiras par rapport à la voie
Sur Avenue du Teiras, le prix moyen des maisons s'établit à 6 736 €/m². Avec un prix moyen de 7 920 €/m², le 2 Avenue du Teiras se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Teiras par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Teiras se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 000 € au 2 Avenue du Teiras à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 900 € en assurant vous-même les visites, ou 4 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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