32 Avenue du Teiras, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Teiras, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 mais inférieur de 13.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 32 Avenue du Teiras, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Charles.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles / Mont Gros à 89 mètres
- - Nice Pont Michel à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 851 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 681 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Teiras
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Teiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Teiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Teiras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Teiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Teiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Teiras dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Teiras par rapport à la voie
Sur Avenue du Teiras, le prix moyen des maisons s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 32 Avenue du Teiras se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Teiras par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Teiras se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
