8 Avenue du Teiras, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Teiras, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Teiras, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles / Mont Gros à 58 mètres
- - Nice Pont Michel à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 862 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 691 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Teiras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Teiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Teiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Teiras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Teiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Teiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Teiras dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Teiras par rapport à la voie
Sur Avenue du Teiras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 8 Avenue du Teiras se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Teiras par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Teiras se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Teiras à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Teiras est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 650 € au 8 Avenue du Teiras à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 416 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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