10 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°9 bis et du 2.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 170 mètres
- - Collège privé Or Torah à 621 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 230 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 606 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Edith Cavell
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Edith Cavell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Edith Cavell, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 10 Avenue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 10 Avenue Edith Cavell se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Edith Cavell par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Edith Cavell se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Edith Cavell à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Edith Cavell est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
