13 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 6 386 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°11 et du 5.02 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 201 mètres
- - Collège privé Or Torah à 629 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 231 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 619 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 170 mètres
Ventes au 13 Avenue Edith Cavell
Une vente a été recensée au 13 Avenue Edith Cavell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Edith Cavell, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 13 Avenue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 386 €/m², le 13 Avenue Edith Cavell se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Edith Cavell par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Edith Cavell se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 70.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Edith Cavell à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Edith Cavell est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
