12 Avenue Emile Ripert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Emile Ripert, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°21 et du 4.18 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Emile Ripert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ariane-Ripert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 137 logements - 2388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0565 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'ariane / Nice à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 277 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 255 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Mésanges à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 373 mètres
Ventes au 12 Avenue Emile Ripert
Les 3 ventes au 12 Avenue Emile Ripert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Emile Ripert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Emile Ripert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emile Ripert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emile Ripert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Emile Ripert dans son marché local
Prix du 12 Avenue Emile Ripert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Ripert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 12 Avenue Emile Ripert se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Emile Ripert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Emile Ripert se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Emile Ripert à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Emile Ripert est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
