22 Avenue Emile Ripert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Emile Ripert, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Emile Ripert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ariane-Ripert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 60 logements - 8 locaux - 50 parkings - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Mosaïques à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 322 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 292 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Mésanges à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Prévert à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Emile Ripert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Emile Ripert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Emile Ripert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Emile Ripert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Ripert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Ripert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Emile Ripert dans son marché local
Prix du 22 Avenue Emile Ripert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Ripert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 22 Avenue Emile Ripert se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Emile Ripert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Emile Ripert se situe 33.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Emile Ripert à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Emile Ripert est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
