9 Avenue Emilie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emilie, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°7 et du 18.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emilie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 409 mètres
- - Collège Valéri à 280 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 434 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 326 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emilie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emilie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emilie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emilie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emilie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emilie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emilie dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emilie par rapport à la voie
Sur Avenue Emilie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 9 Avenue Emilie se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emilie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emilie se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emilie à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emilie est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
