9 Avenue Emilie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 192 €

de 3 334 € à 6 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Emilie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°7 et de 15.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue Emilie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 186 mètres
- Nice à 1585 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 409 mètres
- Collège Valéri à 280 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 434 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 326 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 338 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emilie

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emilie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Emilie(5 090€)

3 Avenue Emilie(4 507€)

1 Avenue Emilie(4 311€)

19 Rue Paul Bounin(5 321€)

6 Avenue du Patrimoine(5 087€)

3 Avenue de Plaisance(5 261€)

18 Rue Paul Bounin(5 259€)

16 Rue Paul Bounin(5 280€)

Prix du 9 Avenue Emilie dans son marché local

Prix du 9 Avenue Emilie par rapport à la voie

Sur Avenue Emilie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 9 Avenue Emilie se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Emilie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emilie se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Plaisance, 06200 Nice(5,276 €)

Avenue du Patrimoine, 06200 Nice(4,681 €)

Avenue Gallin, 06200 Nice(4,558 €)

Avenue Santa-Fior, 06200 Nice(4,426 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Emilie

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Emilie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.