8 Avenue Ernestine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Ernestine, affiche un prix moyen de 12 996 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 26.9 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Ernestine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1242 mètres
- - Collège Port Lympia à 1228 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 1506 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Ernestine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Ernestine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Ernestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Ernestine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ernestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ernestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Ernestine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Ernestine par rapport à la voie
Sur Avenue Ernestine, le prix moyen des maisons s'établit à 12 540 €/m². Avec un prix moyen de 12 996 €/m², le 8 Avenue Ernestine se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Ernestine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Ernestine se situe 73.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 106.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 649 800 € au 8 Avenue Ernestine à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 32 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 245 € en assurant vous-même les visites, ou 8 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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