1 Avenue Etienne, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 653 €

de 2 872 € à 4 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 869 €

de 4 114 € à 5 816 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Etienne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 653 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Avenue Etienne, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Agriculture à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 40 mètres
- Nice à 1921 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 474 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 120 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 385 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 351 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Etienne

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Boulevard Carlone(3 498€)

4 Boulevard Carlone(3 501€)

1 Boulevard de la Madeleine(3 751€)

6 Boulevard Carlone(3 442€)

3 Boulevard de la Madeleine(3 515€)

1 Boulevard Carlone(3 463€)

3 Boulevard Carlone(3 393€)

2 Avenue du Parc Robiony(3 630€)

Prix du 1 Avenue Etienne dans son marché local

Prix du 1 Avenue Etienne par rapport à la voie

Sur Avenue Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 1 Avenue Etienne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Etienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Etienne se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,509 €)

Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice(4,609 €)

Avenue Vaillant, 06200 Nice(4,784 €)

Boulevard Carlone, 06200 Nice(4,120 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Etienne

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Etienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.