Avenue Etienne, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Etienne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 686 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Etienne dans son marché local
Prix Avenue Etienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue Etienne se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Etienne à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Etienne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Etienne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 44 mètres
- - Nice à 1922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 468 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 125 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 389 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Etienne
Adresses Avenue Etienne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Etienne, classées par tranches de numéros.
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