4 Avenue Fleurie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 601 €

de 8 708 € à 13 472 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Avenue Fleurie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 11 601 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°3 et de 7.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 4 Avenue Fleurie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mont Boron.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Louisa à 82 mètres
- Nice Riquier à 1136 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 421 mètres
- Collège Port Lympia à 414 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1513 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 348 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 572 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 51 mètres

Ventes au 4 Avenue Fleurie

Une vente a été recensée au 4 Avenue Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 octobre 2022

2 550 000 €(13 212 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•193 m²

4 Avenue Fleurie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Fleurie(10 977€)

6 Avenue Fleurie(10 757€)

2 Avenue Fleurie(10 960€)

2 Avenue de la Roseraie(10 981€)

5 Avenue Alfred Leroux(10 990€)

7 Avenue Alfred Leroux(10 755€)

1 Avenue Alfred Leroux(10 960€)

Prix du 4 Avenue Fleurie dans son marché local

Prix du 4 Avenue Fleurie par rapport à la voie

Sur Avenue Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 11 073 €/m². Avec un prix moyen de 11 601 €/m², le 4 Avenue Fleurie se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Fleurie se situe 65.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 91.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(10,918 €)

Avenue de la Mer, 06200 Nice(10,756 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(10,720 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(10,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Fleurie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Fleurie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.