3 Avenue Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Fleurie, affiche un prix moyen de 11 308 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Louisa à 68 mètres
- - Nice Riquier à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 407 mètres
- - Collège Port Lympia à 400 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 331 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Fleurie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Fleurie dans son marché local
Prix du 3 Avenue Fleurie par rapport à la voie
Sur Avenue Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 11 491 €/m². Avec un prix moyen de 11 308 €/m², le 3 Avenue Fleurie se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Fleurie se situe 51.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 565 400 € au 3 Avenue Fleurie à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 28 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 135 € en assurant vous-même les visites, ou 7 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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