12 Avenue François Bottau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 303 €

de 3 318 € à 5 185 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Avenue François Bottau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°10 et de 1.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 12 Avenue François Bottau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 377 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrille Besset à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 632 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 259 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 699 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 273 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 47 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 32 mètres

Ventes au 12 Avenue François Bottau

Les 2 ventes au 12 Avenue François Bottau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 novembre 2024

130 000 €(3 939 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

12 Avenue François Bottau, 06200 Nice

8 décembre 2022

245 000 €(4 224 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

12 Avenue François Bottau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue François Bottau dans son marché local

Prix du 12 Avenue François Bottau par rapport à la voie

Sur Avenue François Bottau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 12 Avenue François Bottau se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue François Bottau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue François Bottau se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,558 €)

Avenue de Grignan, 06200 Nice(4,490 €)

Avenue Symiane, 06200 Nice(4,633 €)

Avenue René Boylesve, 06200 Nice(4,472 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue François Bottau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue François Bottau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.