3 Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 6 802 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 3 Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Sylvestre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 700 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1334 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 408 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Frédéric Mistral, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 3 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 6 865 €/m². Avec un prix moyen de 6 802 €/m², le 3 Avenue Frédéric Mistral se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Frédéric Mistral se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 46.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
