45 Avenue Gattamua, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gattamua, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°43 et de 0.35 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Gattamua, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée à 229 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1399 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 977 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 338 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Gattamua
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Gattamua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gattamua dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gattamua par rapport à la voie
Sur Avenue Gattamua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 45 Avenue Gattamua se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gattamua par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Gattamua se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Gattamua
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Gattamua apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Gattamua
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