12 Avenue Général Olry, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Général Olry, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 14.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Général Olry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ariane-Saramito à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 98 parkings - 901 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Jaubert à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 128 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 106 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Général Olry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Général Olry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Général Olry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Général Olry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Général Olry dans son marché local
Prix du 12 Avenue Général Olry par rapport à la voie
Sur Avenue Général Olry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 12 Avenue Général Olry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Général Olry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Général Olry se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Général Olry à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Général Olry est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 12 Avenue Général Olry à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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