22 Avenue Général Olry, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Général Olry, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Général Olry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ariane-Saramito à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 1 local - 79 parkings - 804 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Jaubert à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 151 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 146 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Général Olry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Général Olry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Général Olry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Général Olry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Général Olry dans son marché local
Prix du 22 Avenue Général Olry par rapport à la voie
Sur Avenue Général Olry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 22 Avenue Général Olry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Général Olry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Général Olry se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Général Olry à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Général Olry est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
