31 Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 015 €

de 8 488 € à 15 263 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 11 015 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1915,

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À propos du 31 Avenue Germaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Mont Boron.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Germaine à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 999 mètres
- Collège Port Lympia à 991 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 857 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1113 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 31 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 922 €/m². Avec un prix moyen de 11 015 €/m², le 31 Avenue Germaine se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Germaine se situe 56.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,920 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(9,771 €)

Avenue Montfleury, 06200 Nice(11,623 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,182 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.