34 Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 473 €

de 8 504 € à 15 292 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 11 473 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 34 Avenue Germaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Boron à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1058 mètres
- Collège Port Lympia à 1050 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 923 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1178 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 34 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 922 €/m². Avec un prix moyen de 11 473 €/m², le 34 Avenue Germaine se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Germaine se situe 62.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 89.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,920 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(9,771 €)

Avenue Montfleury, 06200 Nice(11,623 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,182 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.