34 Avenue Germaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 11 464 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 et de 0.12 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue Germaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument proche :
- Grotte préhistorique du Lazaret à 311 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Boron à 183 mètres
- - Nice Riquier à 1666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1058 mètres
- - Collège Port Lympia à 1050 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2059 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 923 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1178 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 34 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 928 €/m². Avec un prix moyen de 11 464 €/m², le 34 Avenue Germaine se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Germaine se situe 63.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 89.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Germaine
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue Germaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Investanice
Nice 06300
By Gestion
Nice 06000
Immobilière Victor Hugo
Nice 06000
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