2 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gustavin, affiche un prix moyen de 10 597 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin à 51 mètres
- - Nice Riquier à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 249 mètres
- - Collège Port Lympia à 241 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 280 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 194 mètres
Ventes au 2 Avenue Gustavin
Les 2 ventes au 2 Avenue Gustavin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gustavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gustavin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gustavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gustavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gustavin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gustavin par rapport à la voie
Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des maisons s'établit à 10 727 €/m². Avec un prix moyen de 10 597 €/m², le 2 Avenue Gustavin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gustavin se situe 41.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 127.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
