2 Avenue Gustavin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 465 €

de 5 180 € à 13 472 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Gustavin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 465 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°15 et de 6.56 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Avenue Gustavin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin à 51 mètres
- Nice Riquier à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 249 mètres
- Collège Port Lympia à 241 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1400 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 280 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 443 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gustavin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gustavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Gustavin(10 111€)

14 Avenue Gustavin(10 129€)

5 Avenue Gustavin(10 960€)

7 Avenue Gustavin(10 974€)

Prix du 2 Avenue Gustavin dans son marché local

Prix du 2 Avenue Gustavin par rapport à la voie

Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des maisons s'établit à 10 408 €/m². Avec un prix moyen de 9 465 €/m², le 2 Avenue Gustavin se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gustavin se situe 35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(10,918 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Avenue Lympia, 06200 Nice(8,432 €)

Avenue Lympia (privée), 06200 Nice(9,804 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Gustavin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Gustavin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.