15 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Gustavin, affiche un prix moyen de 10 396 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 108 mètres
- - Nice Riquier à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 291 mètres
- - Collège Port Lympia à 277 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 358 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Gustavin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Gustavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Gustavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Gustavin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gustavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gustavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Gustavin dans son marché local
Prix du 15 Avenue Gustavin par rapport à la voie
Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des maisons s'établit à 10 748 €/m². Avec un prix moyen de 10 396 €/m², le 15 Avenue Gustavin se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue Gustavin se situe 39.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 519 800 € au 15 Avenue Gustavin à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 995 € en assurant vous-même les visites, ou 6 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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