23 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gustavin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 036 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 et de 0.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Lympia (ancienne) à 313 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 56 mètres
- - Nice Riquier à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 343 mètres
- - Collège Port Lympia à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1524 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 401 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gustavin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gustavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gustavin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gustavin par rapport à la voie
Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 7 036 €/m², le 23 Avenue Gustavin se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gustavin se situe 37.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Gustavin
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Gustavin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Gustavin
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