25 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°28 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 411 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 795 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 399 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 261 mètres
Ventes au 25 Avenue Guy de Maupassant
Les 2 ventes au 25 Avenue Guy de Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Guy de Maupassant, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 25 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 25 Avenue Guy de Maupassant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Guy de Maupassant se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 250 € au 25 Avenue Guy de Maupassant à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 081 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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