Avenue des Sources, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Sources, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 119 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Sources dans son marché local
Prix Avenue des Sources par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Sources se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Sources à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Sources est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Sources
Les ventes enregistrées Avenue des Sources témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Sources
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 158 mètres
- - Nice à 1758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 510 mètres
- - Collège Valéri à 397 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 537 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 451 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Sources
Adresses Avenue des Sources
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Sources, classées par tranches de numéros.
