Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
32 ventes DVF Avenue Guy de Maupassant
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Guy de Maupassant se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Guy de Maupassant à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Guy de Maupassant est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Guy de Maupassant
Les ventes enregistrées Avenue Guy de Maupassant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Guy de Maupassant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 218 mètres
- - Nice à 1909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 398 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 770 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 386 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Guy de Maupassant
Adresses Avenue Guy de Maupassant
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Guy de Maupassant, classées par tranches de numéros.
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