4 Avenue Henri Germain, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri Germain, affiche un prix moyen de 6 755 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1930,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Henri Germain, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Sylvestre.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 76 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 652 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1208 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 476 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Germain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Henri Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Henri Germain, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri Germain dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri Germain par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 6 757 €/m². Avec un prix moyen de 6 755 €/m², le 4 Avenue Henri Germain se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri Germain par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Henri Germain se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Avenue Henri Germain
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 337 750 € au 4 Avenue Henri Germain à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 444 € en assurant vous-même les visites, ou 4 222 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
