4 Avenue Henri Germain, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 425 €

de 4 766 € à 8 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Henri Germain, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 425 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Avenue Henri Germain, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Sylvestre.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 203 mètres
- Nice à 2236 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 76 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 652 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1208 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 476 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 277 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Germain

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Grasset-Rey(6 435€)

16 ter Avenue Frédéric Mistral(6 105€)

8 Rue Grasset-Rey(6 426€)

6 Rue Grasset-Rey(6 430€)

4 Rue Grasset-Rey(6 419€)

3 Rue Grasset-Rey(6 417€)

2 Rue Grasset-Rey(6 422€)

16 Avenue Frédéric Mistral(6 803€)

Prix du 4 Avenue Henri Germain dans son marché local

Prix du 4 Avenue Henri Germain par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 4 Avenue Henri Germain se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Henri Germain par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Henri Germain se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fighiera - Pasquier, 06200 Nice(6,440 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(6,423 €)

Rue Grasset-Rey, 06200 Nice(6,437 €)

Rue Louis Branche, 06200 Nice(6,438 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Henri Germain

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Henri Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.