101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°102 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evelins à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 624 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 580 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée dans son marché local
Prix du 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
