104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°106 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 586 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 541 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée dans son marché local
Prix du 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
