99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°100 et de n°100 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 8 parkings - 632 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evelins à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 650 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 500 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 395 mètres
Ventes au 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée
Les 9 ventes au 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée dans son marché local
Prix du 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves prolongée est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
