2 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 44 parkings - 1152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giordan à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1212 mètres
- - Collège L'Archet à 1013 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 241 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 591 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 533 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 269 mètres
Ventes au 2 Avenue Joseph Giordan
Une vente a été recensée au 2 Avenue Joseph Giordan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Giordan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 2 Avenue Joseph Giordan se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph Giordan se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph Giordan à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph Giordan est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
