Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 466 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif.
196 ventes DVF Boulevard de Montréal
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Montréal se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Montréal à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard de Montréal est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Montréal
Les ventes enregistrées Boulevard de Montréal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 196 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Montréal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 32 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1628 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 870 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 774 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 1337 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 724 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 515 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Montréal
Adresses Boulevard de Montréal
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Montréal, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 273 300 € au Boulevard de Montréal à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 833 € en assurant vous-même les visites, ou 3 416 € si le professionnel les prend en charge.
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