Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 462 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Montréal se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Montréal à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard de Montréal est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Montréal
Les ventes enregistrées Boulevard de Montréal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 196 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Montréal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apogées à 13 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1485 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 834 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 572 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1135 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 652 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Montréal
Adresses Boulevard de Montréal
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Montréal, classées par tranches de numéros.
