32 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.91 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 38 parkings - 374 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1209 mètres
- - Collège L'Archet à 848 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 266 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 846 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Joseph Giordan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Joseph Giordan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Joseph Giordan, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 32 Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 32 Avenue Joseph Giordan se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Joseph Giordan se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Joseph Giordan à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Joseph Giordan est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
