21 Avenue Leliwa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Leliwa, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°10 et du 4.42 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Leliwa, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1094 mètres
- - Collège L'Archet à 1060 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 361 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 299 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Leliwa
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Leliwa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Leliwa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Leliwa, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Leliwa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Leliwa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Leliwa dans son marché local
Prix du 21 Avenue Leliwa par rapport à la voie
Sur Avenue Leliwa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 21 Avenue Leliwa se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Leliwa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Leliwa se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Leliwa à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Leliwa est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
