7 Avenue Leliwa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Leliwa, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et du 0.15 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Leliwa, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1072 mètres
- - Collège L'Archet à 1024 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 323 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 313 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Leliwa
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Leliwa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Leliwa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Leliwa, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Leliwa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Leliwa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Leliwa dans son marché local
Prix du 7 Avenue Leliwa par rapport à la voie
Sur Avenue Leliwa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 7 Avenue Leliwa se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Leliwa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Leliwa se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Leliwa à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Leliwa est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
