127 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 967 €

de 3 371 € à 4 919 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 127 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 35.39 % à celui du n°141 et de 37.03 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 7 locaux.

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À propos du 127 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 45 logements - 7 locaux - 29 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Des Abattoirs à 19 mètres
- Nice Pont Michel à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 662 mètres
- Collège Louis Nucéra à 688 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 745 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 419 mètres
- Ecole maternelle Macé à 110 mètres
- Ecole élémentaire Macé 1 à 64 mètres

Ventes au 127 Avenue Maréchal Lyautey

Les 2 ventes au 127 Avenue Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 juillet 2020

162 000 €(3 800 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.63 m²

127 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

13 juillet 2021

71 000 €(3 021 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.5 m²

127 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

141 Avenue Maréchal Lyautey(2 930€)

143 Avenue Maréchal Lyautey(2 895€)

2 Rue Pierre Barelli(4 121€)

1 Rue Pierre Barelli(4 014€)

2 Rue Général Tordo(3 208€)

6 Rue Pierre Barelli(4 024€)

1 bis Rue Pierre Barelli(4 023€)

4 Rue Général Tordo(3 552€)

Prix du 127 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local

Prix du 127 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 127 Avenue Maréchal Lyautey se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 127 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Avenue Maréchal Lyautey se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(3,187 €)

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue du XVe Corps, 06200 Nice(4,622 €)

Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice(3,349 €)

Quelques biens en vente à proximité du 127 Avenue Maréchal Lyautey

Les biens actuellement en vente autour du 127 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.