Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Colonel Gassin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 212 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Colonel Gassin dans son marché local
Prix Rue Colonel Gassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Colonel Gassin se situe 38.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Colonel Gassin à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Colonel Gassin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Colonel Gassin
Les ventes enregistrées Rue Colonel Gassin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 87 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Colonel Gassin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonia Augusta à 127 mètres
- - Nice Pont Michel à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 327 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 295 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 519 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 156 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Colonel Gassin
Adresses Rue Colonel Gassin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Colonel Gassin, classées par tranches de numéros.
