Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 286 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
135 ventes DVF Avenue Maréchal Lyautey
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maréchal Lyautey se situe 37.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maréchal Lyautey à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Maréchal Lyautey est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maréchal Lyautey
Les ventes enregistrées Avenue Maréchal Lyautey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 135 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maréchal Lyautey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vincent Auriol à 32 mètres
- - Nice Pont Michel à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 953 mètres
- - Collège Jean Giono à 700 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 62 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 380 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maréchal Lyautey
Adresses Avenue Maréchal Lyautey
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maréchal Lyautey, classées par tranches de numéros.
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