2 Avenue Max Gallo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 217 €

de 6 366 € à 9 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Max Gallo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 217 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°4 et de 4.13 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Avenue Max Gallo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert 1er à 47 mètres
- Nice à 1120 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 642 mètres
- Collège privé Sasserno à 697 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1905 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 331 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 238 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Max Gallo

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Max Gallo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Max Gallo(7 896€)

4 bis Avenue Max Gallo(7 891€)

6 Avenue Max Gallo(8 189€)

3 Rue Desboutin(7 714€)

5 Rue Desboutin(8 185€)

1 Rue Desboutin(7 750€)

15 Rue Saint-François de Paule(8 198€)

4 Rue Desboutin(8 203€)

Prix du 2 Avenue Max Gallo dans son marché local

Prix du 2 Avenue Max Gallo par rapport à la voie

Sur Avenue Max Gallo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 050 €/m². Avec un prix moyen de 8 217 €/m², le 2 Avenue Max Gallo se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Max Gallo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Max Gallo se situe 60.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Espace Jacques Cotta, 06200 Nice(7,993 €)

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Quai des Etats-Unis, 06200 Nice(7,118 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Max Gallo

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Max Gallo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.