20 Avenue Mireio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Mireio, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Mireio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 161 mètres
- - Nice Pont Michel à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1103 mètres
- - Collège Henri Matisse à 502 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 312 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 656 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 696 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 353 mètres
Ventes au 20 Avenue Mireio
Une vente a été recensée au 20 Avenue Mireio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Mireio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Mireio, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Mireio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Mireio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Mireio dans son marché local
Prix du 20 Avenue Mireio par rapport à la voie
Sur Avenue Mireio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 20 Avenue Mireio se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Mireio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Mireio se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Mireio à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Mireio est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
